1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
函館市
13.4万円/㎡
前年比--
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ニューシャトーム湯川
北海道函館市湯川町三丁目
函館市電2系統 / 湯の川駅 徒歩10分
1992年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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2階 / 68.52㎡の場合
相場
1,175万円
17.1万円/㎡
593
981
1,368
1,756
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
981万円〜1,368万円
14.3万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ニューシャトーム湯川
1,250万円（18.2万円/㎡）/ 2階 / 68.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 1,250万円 | 18.2万円 | 2階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 1,180万円 | 16.0万円 | 9階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,350万円 | 19.7万円 | 2階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,000万円 | 14.6万円 | 8階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,050万円 | 15.5万円 | 6階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/11 | 1,260万円 | 17.2万円 | 7階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 1,100万円 | 16.2万円 | 6階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,250万円 | 18.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション美原 函館市美原一丁目 | 五稜郭公園前駅34分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/18 | メゾンエクレーレ函館 函館市宮前町 | 五稜郭公園前駅14分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ダイアパレス千代台 函館市中島町 | 堀川町駅1分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | 大光明マンション大森 函館市大森町 | 松風町駅2分 | 1,150万円 | 17.1万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション的場町 函館市的場町 | 千代台駅8分 | 1,230万円 | 19.5万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ル・フェール函館湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅7分 | 840万円 | 14.1万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ロイヤルシャトー湯の川 函館市湯川町一丁目 | 函館駅7分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション函館湯の川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅5分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション函館湯の川第2 函館市湯川町三丁目 | 湯の川温泉駅10分 | 990万円 | 16.8万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1992年 | 121戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、函館市ではデータなししています。